+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Если ипотеку взяла до замужества

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Если ипотеку взяла до замужества

Главная - Статьи - Раздел имущества при разводе, если ипотека взята до брака. Мало кто может не согласиться с тем, что квартира является той вещью, которой мы дорожим больше всего. Вне зависимости от того, каким образом она достается владельцу, расставание с ней всегда является очень болезненной процедурой. Особенно тяжело приходится собственнику недвижимости, если ее приходится делить с тем, кто не приложил никаких усилий к ее приобретению.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Часто семья, решившая оформить ипотеку, не задумывается о том, что брак может распасться до погашения кредита.

Квартира куплена в ипотеку до брака: что будет при разводе и разделе имущества

Сериал обозревателя Банки. Каковы итоги трехлетней ипотечной истории? На сколько удалось снизить сумму долга перед банком? И почему больше брать ипотеку не хочется? Всем привет! Краткий экскурс в прошлое. Первоначальный взнос по кредиту составлял тыс. На текущий момент сумма моего долга перед банком немногим превышает 2,9 млн рублей.

За три года я успела рефинансировать свою ипотеку и сделать одно частичное досрочное погашение. Некоторые неприятные моменты я осветила в прошлой статье , но удивительных нюансов было на самом деле намного больше. Однако обо всем по порядку. Спустя год после начала моей ипотечной истории, осенью года, я попыталась начать процедуру рефинансирования. Как итог, познала недюжинный дзен и ненужность себя как рефинансируемого заемщика банкам об этом также в прошлой статье.

Зимой года мне наконец удалось достучаться до АИЖК и выйти на сделку по рефинансированию. Изначально следует объяснить схему рефинансирования в этой структуре. Во всяком случае, так было до ребрендинга банка. Коммуницировать с ними приходилось строго в рамках электронных писем, ответы на которые могли приходить в течение нескольких часов и даже суток. Они посоветовали взять не заявленные рефинансовым банком справки, которые впоследствии понадобились мне на самой сделке.

Хотя если бы отсутствие этого заявления выяснилось на сделке, то я уже не смогла бы его подать от 20 декабря, в день самой сделки. Доходило до смешного и одновременно грустного. На деле же заплатить его оказалось все-таки необходимо. Вашим коллегой мне сказано его не платить, но в выписке по счету тогда суммарная задолженность вырастает до 3 кредит мне у вас одобрен на 3 Что мне делать?

Погасить сегодня? И подать в ВТБ от своего имени заявление на полное досрочное погашение от завтрашнего числа завтра программа уже не даст подать заявление? На счете в ВТБ у меня не было необходимых средств, потому что я все их вывела, готовясь к рефинансированию в другом банке. Более того, нужной суммой я располагала только в наличной форме, и лежала она у меня дома, а внести ее нужно было до закрытия офиса оставалось два часа. Пришлось спешно просить папу перекинуть денег на внезапно возникший ежемесячный платеж благо он тоже был клиентом ВТБ.

Это оставило дополнительный неприятный осадок. Где-то за час до рефинансовой сделки я осознала, что при подаче заявления на ипотеку предоставляла по требованию банка нотариально заверенный документ о том, что не состою в браке. При рефинансировании у меня его почему-то не запросили. Хорошо, что в результате он не понадобился, но вопросы остались. Все переговорки оказались заняты другими заемщиками, подписывающими с менеджерами свои договоры, и меня с родителями они тоже присутствовали на сделке, но единственным заемщиком выступала я посадили за большой стол в коридоре у кабинета главы допофиса.

Это можно было бы воспринять даже как привилегию, если бы не два но. Во-первых, вместе с нами за этим же столом сидели другие заемщики муж и жена. То есть их сделка проходила одновременно с нами. Из-за этого все наши вопросы менеджеру были слышны им, и наоборот. Вел нас всех один и тот же ипотечный менеджер. Возможно, именно это и стало причиной неверно донесенной до меня менеджером информации, которая стала впоследствии критичной.

Хотя вряд ли. Все менеджеры, как один, утверждали, что да. Более того, пугали меня тем, что если я перенесу сделку на постпраздничный период, то мне придется заново подавать весь пакет документов и заново же получать одобрение своей заявки знакомые из банка после рассказали мне, что это неверная информация.

На самой сделке я задала менеджеру три раза тот же вопрос, и она три раза ответила: да. Кроме того, менеджер уточнила, что, согласно договору, с момента заключения сделки у меня будет два месяца для общения с МФЦ за вычетом праздников и выходных.

Но не тут-то было…. Вечером того же дня я сразу же заказала выдачу мне закладной по ипотеке в ВТБ. Ее обещали сделать после праздников и отдали мне ближе к концу января. Но опять же из-за большого количества клиентов на одного менеджера процесс затянулся. В середине января мне позвонили из банка и спросили, как обстоят мои дела с закладной и переоформлением залогодержателя.

И тут-то выяснилось, что у меня было не два месяца без выходных и праздников, а ровно два календарных месяца с момента оформления рефинансирования. Благодаря тому, что меня многократно вводили в заблуждение до этого, переоформить залогодателя до 20 февраля я, конечно, не успела. Из-за чего по условиям договора моя ставка стала на два процентных пункта выше, чем до рефинансирования.

И два месяца я вынуждена была платить за ипотеку по 52 тыс. Но и тут не обошлось без интересностей. Например, химкинский МФЦ потерял мою закладную и в течение двух недель не мог ее найти. Когда ему это все-таки удалось и мы с менеджером пришли на переоформление, оказалось, что в данном МФЦ сломался доступ в базу Росреестра.

Но мы все-таки победили систему и поломку Росреестра наша праведная ярость тоже по ходу устранила. Хотя тут, скорее, имело место обычное везение.

Далеко не все посетители со схожей проблемой смогли в тот день провести нужную им операцию. В первой половине года я получила свой первый налоговый вычет по ипотеке в размере тыс. Это сократило мой ежемесячный платеж до 37 тыс. Еще до осуществления рефинансирования все свои премии на работе и гонорары за редкие подработки я откладывала на отдельный счет в банке.

Кроме того, на различные праздники я просила родных и друзей вместо подарков дарить мне деньги. Таким образом, к лету года я накопила около тыс. Сделала досрочное погашение этими средствами в два этапа.

Благодаря этому сейчас сумма моего ежемесячного платежа немногим превышает 32 тыс. Кроме того, он часто ломается, не давая заемщикам войти в систему. Я подавала заявление на досрочку в системе, но мне не приходил обновленный график платежей, который я должна была подтвердить в той же системе. А отозвать заявление для подачи нового интернет-банк мне также не давал. В поддержке объяснили, что этот сбой будет преследовать меня вечно и связан с тем, что я отклонила примерный график, предложенный мне после подачи первого заявления на досрочку тогда я только разбиралась в системе.

Но я с большим опасением смотрю на будущие погашения, которые собираюсь делать в этом банке. На текущий момент у меня выработалось стойкое отвращение к ипотеке и к рефинансированию. Я с содроганием понимаю, что мне придется как минимум еще единожды брать ипотеку — уже со своим мужем для расширения жилплощади, когда появятся дети. Но я точно буду делать это с помощью какого-то консультанта — риелтора или специального сервиса, как у меня было в случае с ипотекой.

Это значительно экономит нервы и стоит по сравнению с экономией нервов не так уж много. Кроме того, я точно нацелена на то, чтобы погасить ипотеку как можно скорее. Особенно с учетом снижения в полтора раза суммы моего ежемесячного платежа, что позволит мне дополнительно откладывать средства в счет досрочки.

На текущий момент каждые тыс. Это отличный мотиватор, чтобы досрочно гасить все большие и большие суммы. Психологически ипотека не давит на меня с самого ее появления в моей жизни.

А сколько еще подобных сюрпризов меня ждет…. Мы до сих пор живем вместе с молодым человеком, который начинал мой ипотечный путь вместе со мной но не является созаемщиком , хотя вы и предсказывали нам скорое расставание после прошлых серий. Тем более что и дата свадьбы пока не назначена, так что займусь более насущными делами.

В общем и целом я понимаю, что ипотека лично для меня — наиболее удобный и доступный способ приобретения жилья. Что будет с ипотекой в России дальше, мне представить сложно, но на повторное рефинансирование я, если честно, особо не рассчитываю.

Одновременно думаю, что не откажусь в итоге от своей идеи приобрести в Подмосковье еще пару квартир в ипотеку в течение своей жизни, чтобы их сдавать. Но это уже очень нескоро. От этой бы ипотечной истории отойти. И завершить ее с наименьшими потерями…. В первой серии — ипотека против съема жилья. Во второй серии — истории ипотечного поиска. В третьей серии — лайфхаки при покупке квартиры. В четвертой серии — ответы на вопросы читателей.

В пятой серии — пять причин отказаться от рефинансирования. Сериал кончается. Выплата ипотеки продолжается. Источник: Banki. Подпишитесь на Банки. Показать комментарии

Ипотека на квартиру оформлена до брака. Квартира - совместно нажитое имущество?

Квартира — это вещь, которой большинство людей дорожит больше всего. Независимо от того, как она досталась владельцу, расставаться с личной недвижимостью мало кто хочет. Кроме того этот процесс является довольно болезненным. Собственник квартиры, который приобрел ее за кредитные средства до свадьбы, тем более не захочет ее делить , если придется разводиться в случае неудачной женитьбы. Может ли второй супруг претендовать на квартиру, на которую была оформлена ипотека до брака? В соответствии с нормами Семейного кодекса, регулирующего отношения имущественного характера между супругами в процессе семейной жизни и после развода, семейная пара имеют право сами определять, как будут строиться их имущественные отношения. Может использоваться как СК РФ, так и специально составленный договор между мужем и женой.

Ипотека до брака

За время совместного проживания пары так или иначе накапливают имущество, а иногда дело доходит до приобретения квартиры по ипотеке, даже если семейные отношения не были официально зарегистрированы. В этом материале специалисты дадут несколько советов, как предотвратить самые худшие последствия раздела ипотечной квартиры и как доказать свое право на часть имущества, если дело дошло до судебного разбирательства. По закону, факт сожительства не порождает юридических последствий.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека и развод 2018. Практика адвоката.

По закону имущество, приобретенное до регистрации брака, не полежит разделу в случае его расторжения. Но когда речь идет о собственности, купленной в кредит, появляются отдельные нюансы. Например, ипотека до брака имеет свои нюансы, потому что делится не только квартира, купленная на заемные средства, но и долг, который еще не погашен. Несмотря на то, что ипотека — это вид кредита, который чаще всего оформляется на супругов, закон не предписывает обязательное наличие семейного статуса у заемщика. Поэтому она может быть оформлена:.

Не каждая семья может позволить себе приобрести собственное жилье на заработанные честным трудом и скопленные денежные средства.

Мы с супругом прожили в 4 года детей нет , сейчас разводимся, поэтому вынуждены делить имущество. За 3 месяца до свадьбы муж взял ипотеку в банке. Сделано это было по обоюдному согласию, так как мы планировали жить в этой квартире после свадьбы что, собственно, и делали. Так как в браке мы еще не состояли, я не была никаким образом указана в ипотечном договоре.

Ипотека при разводе: как делить имущество

Заемщик должен знать. Просрочка и коллекторы. Бонусы и акции МФО.

Сериал обозревателя Банки. Каковы итоги трехлетней ипотечной истории?

Раздел имущества при разводе, если ипотека взята до брака

Раздел имущества при разводе — дело непростое. Особенно если приходится делить жилье, за которое еще не выплачен кредит. Решение вопроса, как делится ипотечная квартира при разводе , будет зависеть от отношений супругов. Если они готовы договориться миром, можно оформить соглашение.

Газета Дело

Он объяснил все нюансы доступным языком и оказал неоценимую поддержку. Спасибо за быстрый и четкий ответ. Если появятся еще какие-нибудь юридические вопросы, буду знать, куда обращаться за помощью. ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ БЕЗ ПРЕДОПЛАТЫ И ОЧЕРЕДЕЙ. Введите вопрос в форме и получите незамедлительную помощь. Договор дарения квартиры расторжение. Можно ли не подавать на алименты при разводе Бесплатная юридическая помощь в николаеве Что сделать чтобы не платить алименты Продажа предприятия Заключить договор на вывоз мусора Юридическая этика учебник 2016 161 часть 2 ук Разводы при аренде квартиры Онлайн консультация адвокат.

Если совместная жизнь не сложилась, то второй супруг не только будет . Муж до брака приобрел квартиру в ипотеку. .. Так же сестра взяла кредит на ремонт, но выплачивает его.

Судебное взыскание страхового возмещения. Здесь Вы прочитаете базовую информацию, касающуюся судебного взыскания убытков от ДТП.

Время неполного рабочего дня законом не устанавливается. Можно работать по три часа в день два дня в неделю, а можно по семь с половиной часов пять дней в неделю, это также будет считаться неполным рабочим днем. Главное, договориться с работодателем и не вызвать подозрение в ФСС.

К тому же, ведь это замечательно, если бесплатная консультация нашего юриста помогла вам разобраться в неясной правовой ситуации. Если же нет, то она становится первой ступенью в работе по вашему делу, и после нее вы выбираете подходящую вам платную услугу юриста, будь-то помощь в составлении каких-либо документов или даже защита вашей позиции в суде. Не стоит переживать, что консультация может оказаться непонятной для вас или о том, что вы не запомните весь объем информации.

Решение споров ЖКХ от 3800 руб. Возврат бракованного товара от 4000 руб.

Жители глубинки могут испытывать трудности с интернет-соединением. Телефонный разговор - наилучший способ, чтобы решить свои проблемы. На сайте доступна функция отсрочки разговора по телефону с человеком.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кому достанется купленная до брака квартира
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Филимон

    Вы не правы. Я уверен. Могу это доказать. Пишите мне в PM.

  2. Агнесса

    Полностью разделяю Ваше мнение. Мне нравится эта идея, я полностью с Вами согласен.

  3. Бронислав

    Боже мой! Ну и ну!

  4. Аглая

    Простите...

  5. Федосья

    Я считаю, что Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим.