+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как купить пруд в собственность у государства

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как купить пруд в собственность у государства

Водоем на любом участке всегда был очень серьёзным плюсом, независимо от того, для каких целей он был нужен. Необходимо произвести тщательный расчет, оценку всего земельного участка, будущего водоема на вашем участке, принесет ли он пользу и какую? Вспомнить, об огромном количестве норм и требований, которые вам придется соблюдать, хотите вы этого или нет. В первую очередь возникнет вопрос о расстоянии от воды до ближайшего жилого объекта в природоохранной зоне. Если же водоем на вашем участке обладает большей площадью, то соответственно увеличивается и требуемое расстояние до жилого объекта.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

По существующему законодательству пруды относятся к поверхностным водным объектам, которые в свою очередь состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии. Береговой линией для реки, озера, обводненного карьера, является граница по среднемноголетнему уровню вод, в период, когда не покрыто льдом.

О строительстве пруда для разведения рыбы на землях сельскохозяйственного назначения

Документ : Пруд пруди или в аренду бери: организация и эксплуатация искусственных водоемов. Пруд пруди или в аренду бери: организация и эксплуатация искусственных водоемов. Разведение рыбы издавна было достаточно рентабельным делом. И желающих заняться этим бизнесом хватает и сегодня.

Чтобы организовать свое рыбное хозяйство нужны знания и опыт, мальки и корм, технологии выращивания и вылова рыбы, но главное - нужен водоем, а правильнее пруд. А получить его можно тремя путями: купить, создать или взять в аренду.

Что же необходимо для каждого из этих вариантов? Но прежде чем ответить на этот вопрос, попытаемся разобраться - что же такое водоем и, в частности , пруд? Статья 1 Водного кодекса Украины от Однако для нас это определение едва ли будет полным, ибо оно характеризует водоем только как водный объект.

Но водоем же - это не только вода, но и земля. В соответствии со ст. Под это определение подпадают и пруды в понимании ВКУ пруд - искусственно созданный водоем вместительностью не более 1 млн. Кроме того, не следует забывать, что земли водного фонда - это еще и имущество, требующее правильного отражения в бухгалтерском и налоговом учете.

Исходя из этого и рассмотрим вопросы получения пруда в собственность или пользование. Да, все это может быть собственностью. Прошли те времена, когда пруды были государственными или колхозными, а большинство из них фактически ничьими. Ведь в соответствии с п. Таким образом, право собственности на пруд или иной водоем можно получить вместе с правом собственности на соответствующий земельный участок путем приватизации, выкупа и других вариантов, предусмотренных ЗКУ.

Кстати, построить собственный водоем можно и на арендованной земле по согласию арендодателя п. N XIV, далее - Закон об аренде. При этом следует обратить внимание на целевое использование земли.

В соответствии с п. Пункт 1 ст. Законодательство не определяет конкретный перечень видов целевого назначения земель водного фонда. Однако анализируя нормы ЗКУ, можно прийти к выводу, что эти земли могут предоставляться для рыбохозяйственных нужд, культурнооздоровительных, рекреационных, спортивных и туристических целей, проведения научно-исследовательских работ и т.

Если же право собственности на такой участок приобретается по гражданско-правовому соглашению чаще всего - купле-продаже у другого собственника, следует убедиться, что указанное в государственном акте на землю целевое назначение вас устраивает. Иначе придется позаботиться об его изменении об этом немного ниже. Другим вариантом приобретения собственного прудика может быть его создание на собственном земельном участке.

Это, в частности, предусмотрено п. Отдельного порядка создания искусственных водоемов пока что не существует. Но это не значит, что вы не имеете права запрудить плотиной овраг или докопаться до родниковой воды.

Нужно только все надлежащим образом оформить. Первое дело, которое нужно сделать - это провести изменение целевого назначения земельного участка например, с "ведения товарного сельскохозяйственного производства" на "ведение рыбного хозяйства". Такое изменение производится органами исполнительной власти или органами местного самоуправления п.

Порядок изменения целевого назначения земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, утвержден постановлением КМУ от N К заявлению ходатайству прилагаются:.

Орган, в который подано заявление ходатайство , в случае согласия на изменение целевого назначения земельного участка дает разрешение на подготовку проекта его отведения:. Проект отведения земельного участка, составленный землеустроительной организацией, согласовывается или пересогласовывается с органом земельных ресурсов, природоохранным и санитарно-эпидемиологическим органами, органом градостроительства и архитектуры и охраны культурного наследия, а также подлежит государственной землеустроительной экспертизе, после которой заказчик представляет проектные материалы соответственно в сельские, поселковые, городские советы или в районную госадминистрацию для принятия решения.

Положительное решение является основанием для оформления государственного акта на право собственности. В случае принятия решения об отказе в изменении целевого назначения земельного участка сельские, поселковые , городские советы или соответствующий орган исполнительной власти в течение 15 дней письменно уведомляет об этом его собственника с обоснованием причины отказа. Собственник, в случае несогласия с таким решением, может обратиться в суд.

Но процитированный Порядок не может расширять норму ст. Как видите, создание собственного искусственного водоема - дело достаточно серьезное. И если вам очень хочется разводить рыбу или использовать водоем иным образом , естественного водоема у вас нет, строить не рискуете, а купить не имеете возможности, самое время обратить внимание на аренду.

Обычно же, ни Чорне, ни Азовское моря в аренду вам никто не отдаст. Хотя теоретически объектами аренды могут быть и они. Вот о чем говорится в п. Основным Законом, который регулирует аренду водоемов, как земельных участков, является, конечно, Закон об аренде. Но, как уже было сказано выше, водоем - это не только земля, но и объект водного фонда. Поэтому отношения аренды здесь будут регулироваться также и водным законодательством. Прежде всего арендатор водоема в терминологии ВКУ - водопользователь имеет определенные права и обязанности, определенные ст.

Право общего водопользования определено ст. Общее водопользование осуществляется гражданами для удовлетворения их нужд купание, плавание на лодках, любительское и спортивное рыболовство, водопой животных, забор воды из водных объектов без применения сооружений или технических устройств и из колодцев бесплатно, без закрепления водных объектов за отдельными лицами и без предоставления соответствующих разрешений. Местные Советы обязанные уведомлять население об установленных ими правилах, ограничивающих общее водопользование.

На водных объектах, предоставленных в аренду, общее водопользование допускается на условиях, установленных водопользователем, по согласованию с органом, который предоставил водный объект в аренду. Водопользователь, взявший водный объект в пользование на условиях аренды, обязан довести до сведения населения условия водопользования, а также о запрете общего водопользования на водном объекте, предоставленном в аренду.

Если водопользователем или соответствующими Советами не установлены такие условия, общее водопользование признается разрешенным без ограничений. Условия специального водопользования определяются ст.

Специальное водопользование - это забор воды из водных объектов с применением сооружений или технических устройств, использование воды и сброс загрязняющих веществ в водные объекты, включая забор воды и сброс загрязняющих веществ с возвратными водами с применением каналов. Специальное водопользование осуществляется юридическими и физическими лицами прежде всего для удовлетворения питьевых нужд населения, а также для хозяйственно-бытовых, лечебных, оздоровительных, сельскохозяйственных, промышленных, транспортных, энергетических, рыбохозяйственных и других государственных и общественных нужд.

Получение водоема в аренду еще не означает автоматического получения права на осуществление специального водопользования, которое возможно только на основании разрешения ст.

Разрешение на специальное водопользование выдается:. Специальное водопользование может быть краткосрочным до трех лет или долгосрочным от трех до двадцати пяти лет.

Пользование водными объектами или их частями на условиях аренды осуществляется в соответствии со ст. Водные объекты их части местного значения и пруды, которые находятся в бассейнах рек общегосударственного значения, могут предоставляться водопользователям только для рыборазведения, производства сельскохозяйственной и промышленной продукции, а также в лечебных и оздоровительных целях.

Передача арендатором права на аренду водного объекта или его части другим субъектам хозяйствования субаренда запрещается. Следует обратить внимание, что арендодателями водных объектов их частей местного значения являются Верховный Совет Автономной Республики Крым и областные Советы, а общегосударственного значения - Кабинет Министров Украины и местные государственные администрации.

Отдельные полномочия по предоставлению водных объектов местного значения в пользование они могут передавать соответствующим органам исполнительной власти на местах или другим государственным органам. Оформляя водоем в аренду, в местной госадминистрации следует убедиться, что областные советы или Верховный Совет АРК "поделилась" этими полномочиями, о чем есть соответствующий документ.

Иначе договор аренды может быть признан недействительным в судебном порядке. Существенным условием договора аренды дополнительно к существующим для договора аренды земли будет размер сбора за аренду водных объектов их частей , который определяется в договоре аренды по согласию сторон. Водопользователи, которым водный объект его часть предоставлен в аренду, могут разрешить другим водопользователям осуществлять специальное водопользование.

Ну в завершение напомним, что водоем является еще и объектом основных средств. Поэтому в бухгалтерском учете взятый в аренду пруд вам придется проводить несколько раз: отразить аренду земельного участка, сбор за аренду водных объектов, плату за специальное использование водных ресурсов если оно будет и плату за аренду основных средств.

Так что собственное рыбное хозяйство или создание водного курорта местного значения - дело не простое. Но ведь выгодное! Но, конечно же, с определенными ограничениями. О компании. Условия доступа. Оплата доступа. Документ : Пруд пруди или в аренду бери: организация и эксплуатация искусственных водоемов Пруд пруди или в аренду бери: организация и эксплуатация искусственных водоемов Разведение рыбы издавна было достаточно рентабельным делом.

К заявлению ходатайству прилагаются: а копия государственного акта на право собственности на земельный участок; б для гражданина - собственника земельного участка - копия паспорта, для юридического лица - собственника земельного участка - копия устава положения и копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица; в документы относительно установленных ограничений отягощений и земельных сервитутов3 на использование земельного участка; г обоснование необходимости изменения целевого назначения земельного участка с указанием его размера.

Орган, в который подано заявление ходатайство , в случае согласия на изменение целевого назначения земельного участка дает разрешение на подготовку проекта его отведения: - составление проекта отведения земельного участка, если изменению целевого назначения подлежит его часть; - пересогласование проекта отведения земельного участка с соответствующими органами исполнительной власти, если изменению целевого назначения подлежит весь земельный участок.

Черное море в аренду? Разрешение на специальное водопользование выдается: - государственными органами охраны окружающей природной среды - в случае использования воды водных объектов общегосударственного значения; - Верховным Советом Автономной Республики Крым, областными, Киевскими и Севастопольскими городскими Советами по согласованию с государственными органами охраны окружающей природной среды - в случае использования воды водных объектов местного значения. Вход в систему.

Новый пользователь Забыл пароль? Стан бази. Недiля, Новые группы 5 и 6 плательщиков ЕН: воплощение в жизнь. Электронные деньги и расчеты карточками: правила игры для субъектов хозяйствования. Вакцинация работников предприятия против гриппа, или Я уколов не боюсь: если надо уколюсь! Довiдковi матерiали. Облiкова ставка НБУ. Розмiр прожиткового мiнiмуму.

Оформление водных объектов (прудов) в аренду

Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации федеральной собственности , за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами. Право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица на пруд, обводненный карьер прекращается одновременно с прекращением права собственности на соответствующий земельный участок, в границах которого расположены такие водные объекты. Пруд, обводненный карьер, указанные в части 3 настоящей статьи, могут отчуждаться в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.

Комментарий к СТ 8 ВК РФ

Документ : Пруд пруди или в аренду бери: организация и эксплуатация искусственных водоемов. Пруд пруди или в аренду бери: организация и эксплуатация искусственных водоемов. Разведение рыбы издавна было достаточно рентабельным делом. И желающих заняться этим бизнесом хватает и сегодня.

Legal regime of ponds and waterlogged pits: who is the owner? Волков Г. Ломоносова, доктор юридических наук. Ключевые слова: пруд, обводненный карьер, правовой режим, право собственности, оборотоспособность, земельный участок, гидротехническое сооружение. Key words: pond, flooded pit, the legal regime, ownership, transactions, land plot, hydrotechnical construction. Среди водных объектов пруды и обводненные карьеры по количеству водных ресурсов занимают не первое место.

Все зависит от того, будет ли ваш пруд соединен с другими, уже существующими водными объектами.

Вход на сайт. Версия для слабовидящих. Последнее обновление: , Ставрополь, ул.

Разводим сырость: как сделать пруд на даче и не нажить неприятности

В Управление Россельхознадзора по Томской области поступают обращения граждан с просьбой разъяснить требования законодательства при строительстве прудов-копаней на земельных участках сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования — для сельскохозяйственного производства. Считаем возможным дать следующие пояснения. Соответственно, пруд является частью земельного участка и поэтому находится в собственности собственника земельного участка ч. На основании пункта 2 статьи 77 Земельного Кодекса РФ в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, древесно-кустарниковой растительностью, предназначенной для обеспечения защиты земель от воздействия негативных вредных природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Статья 8 ВК РФ. Право собственности на водные объекты. Общий обзор статьи.

Статья 8. Право собственности на водные объекты

Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации федеральной собственности , за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами. Право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица на пруд, обводненный карьер прекращается одновременно с прекращением права собственности на соответствующий земельный участок, в границах которого расположены такие водные объекты. Пруд, обводненный карьер, указанные в части 3 настоящей статьи, могут отчуждаться в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством. Не допускается отчуждение таких водных объектов без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены.

Статья 8 ВК РФ. Право собственности на водные объекты

Вопросы по защите прав потребителей Как вернуть товар ненадлежащего качества, куда при этом обращаться. Помощь при составлении жалобы в Роспотребнадзор. Обман покупателей и проблемы гарантийного ремонта или обмена купленного некачественного товара.

Пруды и обводненные карьеры находятся в собственности субъекта Водный кодекс РФ определяет пруд как поверхностный водный объект, «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и.

Правовой режим прудов и обводненных карьеров: кто собственник?

Вы мне помогли, почему бы с моей стороны не помочь. Обратился по поводу увольнения с занесением в трудовую.

Не очень радужные перспективы .

Сейчас мы в конфликте, однако муж разводиться категорически не хочет, умоляет простить измены. В тоже самое время он хочет продать второй дом, а на эти деньги купить квартиру в Минске, и хочет оформить её на свою мать, мотивируя это тем, чтобы я с ним не разводилась.

Пообщаться со специалистом можно и в рамках законодательства по пенсионному и социальному обеспечению. Ведь для многих категорий граждан эти вопросы в определенное время жизни выходят на первый план. Кроме того, бесплатная помощь по интернету как нельзя кстати окажется для людей с ограниченными материальными возможностями.

Согласно Конституции Украины гражданам гарантируется защита их прав и обращение в суд. Таким образом, каждый может обжаловать в суде решение, действия или бездеятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных и служебных лиц.

Но, это сделать, порой, в одиночку довольно сложно. Принимая во внимание то, что получить бесплатную юридическую консультацию онлайн в Украине может каждый, считаем своим долгом подчеркнуть, что Вы имеете возможность принимать решение самостоятельно.

По факту заявления была начата проверка правоохранительными органами, в ходе которой в сервис было направлено обращение. Обращение было проигнорировано, а моё заявление отклонено по причине отсутствия ответа от сервиса. Чуть позже было получено ещё 2 штрафа с той поездки на сумму 3300р за нарушение ПДД, которые были мной также оплачены. Написанное мной обращение в службу поддержки также было проигнорировано.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аренда пруда, советы! Разведение раков, рыбы, подготовка пруда!
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ксения

    Я извиняюсь, но, по-моему, Вы ошибаетесь. Могу это доказать. Пишите мне в PM, поговорим.

  2. colota

    Прошу прощения, что я Вас прерываю, но не могли бы Вы расписать немного подробнее.

  3. Нина

    Пост навел на размышления *ушел много думать* …

  4. consyncthesi

    И как в таком случае нужно поступать?