+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Купить неприватизированную квартиру

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Закон о приватизации жилья проживающими в нем частными лицами, действует уже больше двух десятков лет, его действие постоянно продлевают, но несмотря на это, существует категория граждан, не осуществившая по каким-либо причинам свое право на приватизацию. В том случае, когда возникает необходимость срочной продажи такой недвижимости, появляется вопрос: можно ли продать неприватизированную квартиру. По законодательным нормам это невозможно осуществить, но существуют некоторые лазейки, используемые агентствами недвижимости и не противоречащие правовым нормам. Существует несколько вариантов выхода из этого положения:.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Неприватизированное жилье является муниципальной собственностью, поэтому покупка неприватизированной квартиры невозможна, ввиду того, что у жильцов отсутствует право владения. Таким образом, возникает вопрос, можно ли купить неприватизированную квартиру и как это сделать законным способом?

Можно ли и как продать неприватизированную квартиру?

Закон о приватизации жилья проживающими в нем частными лицами, действует уже больше двух десятков лет, его действие постоянно продлевают, но несмотря на это, существует категория граждан, не осуществившая по каким-либо причинам свое право на приватизацию.

В том случае, когда возникает необходимость срочной продажи такой недвижимости, появляется вопрос: можно ли продать неприватизированную квартиру. По законодательным нормам это невозможно осуществить, но существуют некоторые лазейки, используемые агентствами недвижимости и не противоречащие правовым нормам.

Существует несколько вариантов выхода из этого положения:. Для использования этого способа необходимо убедиться, подходит ли в принципе для приватизации данная квартира. Так как, существует несколько типов жилья, не подлежащие передаче в частную собственность.

Если недвижимость не попадает ни под одну из этих категорий, то можно действовать дальше. Для осуществления этой процедуры потребуется обращение в органы местного самоуправления. Подается заявление о проведении процедуры приватизации жилого помещения, с подписями всех прописанных в квартире членов семьи.

Вместе с заявлением необходимо предоставить полный пакет документов, который включает в себя такие бумаги:. После этого следует рассмотрение заявления и документов, которое осуществляется в течение месяца. В последствии, при отсутствии препятствий, заключается договор о приватизации. Он подлежит обязательному заверению у нотариуса. Роль заинтересованного в покупке жилья лица заключается во внесении им задатка, за счет которого будет осуществляться приватизация.

Скачать образец заявления о приватизации. При выборе этого способа, следует в полной мере быть уверенным в надежности агентства недвижимости, выбирать то из них, которое заслужило хорошую репутацию. Если два первых варианта по каким-то причинам не подходят, то возможен еще один метод, как продать квартиру, если она не приватизирована.

Владелец дает согласие на прописку покупателя в своем жилье. Он производит оплату за покупаемую недвижимость, после чего прежний владелец выписывается с этого места проживания. Так покупатель становится новым собственником и переоформляет договор социального найма на свое имя, после чего он беспрепятственно приватизирует жилое помещение.

Все описанные способы имеют один общий недостаток — они довольно хлопотные и могут вызвать недоверие. Гораздо проще будет приватизировать свое жилище, а после этого заниматься его продажей. В то время, когда идет этот процесс, есть возможность заняться поиском покупателей. Скачать образец договор социального найма жилого помещения.

Для этого следует подготовить все необходимые документы:. После сбора всех требуемых бумаг последует обращение в административный орган, ответственный за проведение приватизации. В течение календарного месяца сотрудники учреждения занимаются их рассмотрением. В том случае, если не возникло никаких вопросов, последует ответ о положительном решение.

После этого нужно подать Росреестр заявку на регистрацию права собственности, дополнив ее соответствующими документами. В общей сложность вся процедура длится примерно два с половиной месяца. Еще одно преимущество вовремя проведенной приватизации — гарантия того, что никто не сможет придраться к сделке купли-продажи и через судебные инстанции признать ее недействительной.

Стоимость квартиры, продаваемой с соблюдением всех правил на порядок выше, чем у той в отношение которой применяются всяческие лазейки. Не существует ни каких ограничений, если возникает необходимость в продаже жилья, обремененного долгами за коммунальные услуги. В этом случае, погашение задолженности происходит, как правило, за счет задатка, получаемого от покупателя. После чего заключается договор купли-продажи. Это все осуществимо только в том случае, если недвижимость приватизирована, иначе, по закону продажу осуществить невозможно.

Не имеет значения, есть ли долг или нет, важно только наличие приватизации. Многие испытывают чувство тревоги, когда дело касается каких-либо операций с недвижимым имуществом.

Это оправданно, так как известно о множестве случаев мошенничества со стороны нечистоплотных риелторов и агентств недвижимости. Законодательство России имеет возможность защитить граждан, для этого стоит заключить предварительный договор. Он будет гарантией безопасной сделки, как для продавца, так и для покупателя. В нем прописываются все устные договоренности и показана серьезность намерений обеих сторон. В его текст, главным образом, вносится описание предмета купли продажи, его стоимость, дата заключения основной сделки.

Впоследствии все данные из этого документа будут перенесены в договор о продаже. При получении каких бы то ни было сумм следует писать расписки.

Для проверки содержимого всех составляемых договоров не лишним будет привлечение опытного юриста, который заверит их правильность. Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Notify me of followup comments via e-mail. You can also subscribe without commenting. Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев. Оглавление 1 Законные варианты продажи не приватизированной квартиры 1. Единственным способом, помимо этих вариантов, является личное оформление приватизации с последующей обычной продажей. На вопрос, можно ли продать квартиру, принадлежащую государству, ответ будет — нельзя. Процесс приватизации, описанный выше, осуществляется одинаково во всех случаях.

При продаже недвижимости, в которой прописан несовершеннолетний ребенок, потребуется разрешение от органов опеки. В процессе приватизации может участвовать любой гражданин Российской федерации, ранее не принимавший в ней участия. Зачем нужна и как совершается постановка на кадастровый учет земельного участка?

Статьи по теме. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Звоните для консультации

Вопрос о том, можно ли продать неприватизированную квартиру, часто задают граждане юристам. Однако на самом деле есть несколько вариантов такой сделки — не слишком очевидных на первый взгляд, но вполне осуществимых. По закону квартира, которая не была приватизирована в установленном порядке, принадлежит не жильцам, а муниципалитету или государству. А продать имущество может только собственник — в противном случае сделка будет недействительной. Без приватизации распоряжение квартирой невозможно.

Можно ли заявить о наследстве на неприватизированную квартиру

На следующий же день все неприватизированные квартиры станут арендными и проживать в них можно будет только заключив соответствующий договор. Так как этот процесс необратим, и арендное жильё невозможно выкупить и оформить на него право собственности, неприватизированные квартиры будут фактически потеряны их владельцами. Очевидно, что такой ход развития событий многих не устраивает. Если владелец всё ещё неприватизированной квартиры сейчас имеет необходимую сумму для выведения жилья из государственного жилищного фонда, то он имеет все возможности для своевременного решения данного вопроса.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Риски при покупке приватизированной квартиры (ч1)

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации принятие наследства лицом в пользу которого отказались коммунальная квартира раздел неприватизированной кто имеет право на жильё предоставление отпуска через 9 месяцев и на какой срок продажа доли кооперативной квартире куда можно устроиться что бы получить жильё продление временного водительского удостоверения по сроку давности проверить свои кто имеет право обратиться в травмпункт образец описи передачи документов. В данном случае "обмен" можно осуществить только посредством приватизации своего жилого помещения и его продажи. Так как, не являясь собственником жилого помещения, Вы не вправе им распоряжаться. Если же, неприватизированная квартира Нельзя, необходимо сначала приватизировать квартиру , для этого нужно обратиться в БТИ, в регистрационную палату и оформить частную собственность на квартиру.

Неприватизированные квартиры составляют почти половину от общего объема жилья, правда, меньшую — ряды частников растут. Однако наш народ умудряется их покупать и продавать.

В России можно жить бесплатно в государственной или муниципальной квартире по договору социального найма. Такие квартиры нельзя продать или завещать.

Приватизированная квартира: особенности продажи и покупки

Варианты приобретения или обмена квартиры, принадлежащей гражданам по договору социального найма. Неприватизированное жилье является муниципальной собственностью, поэтому покупка неприватизированной квартиры невозможна, ввиду того, что у жильцов отсутствует право владения. Таким образом, возникает вопрос, можно ли купить неприватизированную квартиру и как это сделать законным способом? Купить неприватизированную квартиру в Москве и других городах проще всего используя метод обмена с привлечением агентства недвижимости в качестве посредника. Схема выглядит следующим образом:.

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Покупка неприватизированной квартиры

В неприватизированной квартире жильцы проживают по договору социального найма. Одним из таких немаловажных аспектов является вопрос наследования неприватизированной и приватизированной недвижимости. Приватизация — это процесс получения права собственности на квартиру. Если говорить простыми словами, неприватизированная квартира принадлежит государству, а приватизация квартиры является передачей прав собственности частному лицу.

Возможна ли продажа неприватизированной квартиры?

Современному человеку тяжело жить, не зная своих прав, поскольку их незнание часто приводит к тяжелым последствиям. Консультация с юристом должна стать для человека базовым принципом, который помогает держаться в жизни увереннее. Если бы все наши граждане были более просвещенными в юридическом плане, было бы намного меньше конфликтных ситуаций.

Поскольку портал "Правовой простор" создан в содействии с Международным Фондом "Возрождение", мы имеем возможность проводить консультации юриста бесплатно.

Благодаря такому подходу тысячи нуждающихся в помощи людей получают доступ к праву на первичную правовую помощь.

Специалистов агентства «МИЭЛЬ Чистые Пруды» часто спрашивают, можно ли продать неприватизированную квартиру с долгами.

Снежинск Соликамск Сочи Адрес: г. Ставрополь Старый Оскол Адрес: г. Старый Оскол Стерлитамак Адрес: Республика Башкортостан, г. Стрежевой Сургут Сыктывкар Адрес: Республика Коми, г.

Получить помощь военного юриста на сайте bukva-zakona. Для общения со специалистом вовсе не нужно ехать в офис компании и тратить время на ожидание консультирования.

Впрочем, услуги такого плана могут понадобиться не только человеку, получающему наследство, но и другим категориям лиц:Важно, чтобы юрист, которому вы доверите заниматься решением своих вопросов, был компетентен именно в той отрасли права, где вам нужна помощь. Человек может великолепно решать дела, касающихся уголовных нарушений, однако при этом иметь слишком мало опыта, чтобы знать, как правильно проводится оформление наследства.

К заявлению нужно приложить реквизиты счета для перечисления денежных средств. Иногда страховые компании отказываются принимать заявление и требуют дополнительные документы. Выяснить законность действий страховщика можно не бесплатной консультации в нашей компании.

Опытные юристы уточнят обстоятельства дела и подскажут правильный алгоритм действий по возврату денежных средств.

Лица, уволенные в связи с истечением срока действия контракта, имеют право на получение ГЖС только в случаях, когда общая продолжительность их военной службы в календарном исчислении составляет 20 лет и. Вы имеете право на получение ГЖС только в том случае, если уволены с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, или по состоянию здоровья, или в связи с организационно-штатными мероприятиями и состоите в списках очередников на получение жилых помещений (улучшение жилищных условий) в федеральном органе исполнительной власти.

В июне месяце я пришел на службу в армию по контракту.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Саломея

    Замечательно, весьма забавное мнение

  2. atsupsocu65

    уматовые картинки