+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Перегородка в подъезде законно

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Перегородка в подъезде законно

Какие документы нужны для постройки перегородки в подъезде. Надо общее собрание провести ст. На нем решить этот вопрос. Кому обращаться чтобы соседи убрали перегородку на лестничной площадке в подъезде? По поводу всех соседей и всех перегородок обращайтесь в свою управляющую компанию либо в ТСЖ.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Vgorode продолжает отвечать на вопросы из рубрики "Получи ответ". На этот раз читателей интересует вопрос о перепланировке помещений общего пользования в многоквартирных домах.

Кому мешает перегородка?

Чтобы дополнительно защитить квартиру от незаконного проникновения и личные вещи, хранящиеся в общем коридоре многоквартирного дома, от кражи, жильцы устанавливают перегородки — тамбурные двери. Установка двери может нарушить права других собственников или противопожарные нормы. Во избежание судебных споров любую подобную реконструкцию лучше проводить в соответствии с нормами законодательства.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры п. Так, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в этом доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в таком доме оборудование технические подвалы ч.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в доме путем его реконструкции ч. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе выделять в натуре свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме ч.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом п. Таким образом, установить перегородку можно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого, помимо прочего, относятся вопросы владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности ч.

При отсутствии кворума необходимо провести повторное собрание ч. Чтобы установить перегородку в общем коридоре многоквартирного дома, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Согласие получается путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Для проведения общего собрания нужно сообщить другим собственникам помещений в доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения.

Сообщение о проведении общего собрания должно быть представлено одним из следующих способов ч. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны ч. В рассматриваемом случае необходимо сформулировать вопрос о согласии на установку перегородки дверного полотна в общем коридоре многоквартирного дома;. Решение общего собрания собственников по вопросу установки перегородки принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в собрании ч.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме ч. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами и являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании ч.

Не допускается размещение перегородки на подходах к пожарным кранам внутреннего противопожарного водопровода и первичным средствам пожаротушения, на путях выхода на наружные эвакуационные лестницы и т. Кроме того, запоры на двери должны обеспечивать возможность их свободного открывания изнутри без ключа.

Также запрещается, в частности, устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери пп. Постановлением Правительства РФ от После установления перегородки передайте ключи всем собственникам и жильцам квартир, расположенных на одной лестничной площадке, доступ к которым ограничен установленной перегородкой.

Дополнительно можно передать ключи в диспетчерскую службу вашей управляющей компании или в ДЕЗ на случай необходимости экстренного доступа к лестничному тамбуру при заливе, пожаре, выходе из строя инженерного оборудования, находящегося за перегородкой, и в иных аналогичных случаях. На практике суды часто отходят от формального подхода и разрешают возникшие споры исходя из конкретной ситуации.

В том случае, если перегородка дверное полотно не нарушает прав и законных интересов других жильцов, а также не ограничивает доступ к общедомовым лестничным холлам, лестницам, лифтам и мусоропроводу, но лишь создает дополнительный тамбур для нескольких квартир с согласия всех собственников данных квартир и не нарушает правила противопожарной безопасности, суд может отказать в иске о демонтаже данных перегородок Апелляционное определение Московского городского суда от Судебная коллегия по административным делам Пермского краевого суда в составе: Председательствующего Няшина В.

Судей Елецких О. Перми 28 августа года дело по апелляционной жалобе ТСЖ "Вавиловский" на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 24 апреля года, которым постановлено — Исковые требования ТСЖ кондоминиум "Вавиловский" оставить без удовлетворения.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Няшина В. ТСЖ "Вавиловский" обратилось в суд с иском к П. Исковые требования мотивировал тем, что П. Указанная дверь самовольно установлена ответчиком. Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе истец, ссылаясь на то, что решение суда является необоснованным, поскольку обстоятельствам данного дела судом дана неправильная оценка. Судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с несоответствием выводов суда обстоятельствам данного дела и неправильным применением норм материального права п.

Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований, суд пришел к выводу о том, что в ходе судебного разбирательства не установлено нарушений прав истца в пользовании общим имуществом дома, в той мере, какой это необходимо для эксплуатации многоквартирного дома и объектов, входящих в состав общего имущества в этом доме, не установлено нарушения прав других собственником помещений в многоквартирном доме, работы ответчиком выполнены в соответствии с требованиями пожарной безопасности.

ТСЖ кондоминиум "Вавиловский" не является сособственником общего имущества, об устранении препятствий в пользовании которым им заявлены требования. Истец не доказал, что установка ответчиком металлической двери создает препятствия в пользовании каким либо общим имуществом, перечень которого содержится в части 1 статьи 36 ЖК РФ. Доказательств нарушения каких-либо прав истца действиями ответчика не представлено.

Указанные выводы суда не основаны на совокупности собранных по делу доказательств и нормах действующего законодательства. В соответствии со ст. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. При разрешении данного спора суду следовало исходить из того, что, судя по материалам дела, ответчиком был произведен захват части общего имущества в указанном выше многоквартирном доме примыкающего к его квартире тамбура лестничной клетки, в котором расположено отверстие клапан шахты дымоудаления системы противодымной защиты здания и распределительный электрощит, а также техническое помещение шахты мусоропровода путем возведения перегородки и установки двери, отделяющей указанный тамбур от остальных помещений общего пользования без согласия других собственников помещений в указанном доме план на л.

Никаких законных оснований для совершения подобных действий и нарушения права общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме на указанное общее имущество у ответчика не имелось. Определяющее значение для разрешения спора имеет то обстоятельство, что сам факт наличия указанной двери, отделяющей помещений тамбура, примыкающего к квартире ответчика, от остальной части подъезда, не вызывает никаких сомнений и им не оспаривается. Демонтировать эту дверь он не намерен.

Никаких доказательств, свидетельствующих о том, что на установку двери, препятствующей доступу иных лиц в помещение, являющееся частью помещения подъезда жилого дома, было получено согласие других собственников помещений в указанном доме, то есть, установка двери не является самовольной, заявителем не представлено протокол собрания и т. В соответствии с п. Совершенно очевидно, что кирпичная перегородка и металлическая дверь, отделяющие тамбур с шахтой дымоудаления от остальной части подъезда будут препятствовать нормальной работе системы дымоудаления в целом в случае задымления помещений подъезда, расположенных за указанной перегородкой, что может повлечь опасность для жизни и здоровья людей, находящихся в указанных помещениях.

Указанное обстоятельство, само по себе, влечет необходимость удовлетворения иска. В данном случае следует исходить из того, что в соответствии с проектом возведение перегородок в помещениях, из которых необходимо удалять дым тамбуры и коридоры подъезда указанного жилого дома , не предусматривалось.

Факт наличия препятствий для доступа работников ТСЖ и жильцов дома к электрическому щиту и помещению мусоропровода вследствие установки указанной перегородки также является очевидным и дополнительного доказывания не требует.

Ссылка суда на то, что истцом представлено согласие жильцов кв. Указанный документ правового значения не имеет. Как было отмечено выше, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В данном случае речь идет о согласовании установки перегородки с собственниками четырех квартир в многоэтажном жилом доме, но не со всеми собственниками помещений в этом доме. Кроме того, никаких доказательств, свидетельствующих о том, что лица, подписавшие заявление без даты л. Следует отметить, что в другом документе, представленном ответчиком л.

Ссылка суда на то, что, как следует из заявления л. Вопрос о наличии или отсутствии замка в двери, установленной ответчиком, в период времени, предшествующий вынесению решения не имеет отношения к предмету судебного разбирательства. Очевидно, что ответчик может в любое время устанавливать замок на указанную дверь и затем снимать его, поскольку в техническом плане это не представляет никакой сложности.

В данном случае идет речь не о наличии или отсутствии замка в указанной двери на момент вынесения решения суда, а о законности ее установки в подъезде жилого дома. Ответчиком также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что лица, подписавшие это заявление, являются собственниками соответствующих квартир.

Кроме того, как было указано выше, перечень лиц, подписавших это заявление, не соответствует перечню лиц, подписавших упомянутое выше заявление без даты л. Ссылка суда на то, что ТСЖ кондоминиум "Вавиловский" не является сособственником общего имущества, об устранении препятствий в пользовании которым им заявлены требования, доказательств нарушения каких-либо прав истца действиями ответчика не представлено, является ошибочной.

В данном случае, ТСЖ обратилось в суд с иском, поскольку в соответствии с п. Факт нарушения прав собственников помещений в указанном доме в результате неправомерных действий ответчика установлен. Соответственно, ТСЖ вправе предъявлять в суд соответствующие требования в защиту нарушенного права. При таких обстоятельствах решение нельзя признать законным и обоснованным. Исковые требования следует удовлетворить, поскольку они основаны на законе.

Следует взыскать с П. Руководствуясь ст. Решение Дзержинского районного суда г. Перми от 24 апреля года отменить. Исковые требования Товарищества собственников жилья "Вавиловский" удовлетворить. Обязать П. Перми, перекрывающую шахту дымоудаления системы противодымной защиты здания, и доступ к распределительному электрощиту и техническому помещению шахты мусоропровода. Взыскать с П. Интервью у адвоката из фирмы "Афанасьев и партнеры". Благодарим Ирину Кузнецову за стенограмму записи.

В домах Невского Синдиката обычно коридоры и холлы с приличным метражом. Эти коридоры могут присоединить к квартирам многие дольщики. Об особенностях этого процесса данный материал. Такая установка двери не просто правомочна, более того снос этой двери запрещен правилами пожарной безопасности, так как данная дверь препятствует распространению продуктов горения. Установка железной двери на общий коридор и замка рекомендуется МВД как эффективный способ противодействия ворам как квартирным, так и любителям воровать содержимое квартирных щитков и срезать кабеля.

Согласно п. Другой момент, дверь изнутри должна открываться без ключа. Нельзя делать в коридорах встроенные шкафы, это запрещено СНиП 2. Однако в СНиПе ничего не сказано об обычных шкафах, значит действует норма из п. Следует учесть что из ширины коридора еще вычитается половина дверного проема.

Иными словами, если в коридор шириной 2 м можно к одной из стен поставить шкаф глубиной 60 см. Снести можно, только это будет уголовным преступлением предусмотренным ст. Мне известен не один такой случай. Потом действия соседей перекрывших коридор нельзя считать неправомочными без анализа ситуации. Распространенное заблуждение.

Перегородка в подъезде

Продолжая работу с сайтом taktaktak. Московская обл. Хотелось бы узнать, как действовать в отношении угроз УК о самовольном снесении нашего имущества без суда? Мы, наниматели двух смежных квартир, забрали в пользование небольшой кусочек коридора в отдалении и поставили дверь. Сама постройка очень легкая. Держится на деревянном каркасе, обита с одной стороны гипсокартоном, с другой - картоном.

Сосед самовольно строит тамбур: что делать

Установка перегородок с металлической дверью на межквартирных лестничных площадках получила широкое распространение в многоквартирных домах. В большинстве случаев правовым основаниям для монтажа подобных конструкций не уделяется должного внимания, в результате чего в некоторых случаях могут быть затронуты и интересы управляющей организации, как лица, ответственного за общее имущество собственников многоквартирного дома. В соответствии с п. Согласно п.

Установка перегородок с дверью на межквартирных лестничных площадках получила широкое распространение в многоквартирных домах. Зачастую правовым основаниям для монтажа подобных конструкций не уделяется должного внимания. При возникновении спора лица, чьи права нарушены установкой перегородки, вправе обратиться в суд за их защитой. В случае незаконной установки на лестничной площадке перегородки данная конструкция может быть демонтирована на основании решения суда. С таким требованием, в частности, вправе обратиться собственник жилого помещения в многоквартирном доме.

Следует понимать, что установка перегородок в местах общего пользования может затруднить проход специалистов управляющих организаций к некоторым элементам общего имущества для целей обследования, ремонта, уборки.

Здравствуйте, подскажите, что делать в подобной ситуации. Соседи самовольно без согласия жильцов и разрешительных документов строят тамбур.

Железная перегородка на лестничной площадке

Чтобы дополнительно защитить квартиру от незаконного проникновения и личные вещи, хранящиеся в общем коридоре многоквартирного дома, от кражи, жильцы устанавливают перегородки — тамбурные двери. Установка двери может нарушить права других собственников или противопожарные нормы. Во избежание судебных споров любую подобную реконструкцию лучше проводить в соответствии с нормами законодательства.

Зачастую общий коридор большой, и к вашей квартире ведет некое углубление, то есть узкая часть, которая заканчивается вашей дверью. Многие эту часть, просто перегораживают металлической или какой-либо другой перегородкой. Простыми словами делают себе тамбур который ведет в квартиру — а законно ли это?

Управляющая компания угрожает снести перегородку в подъезде. Что делать?

Содержание 1 Перегородка на лестничной площадке, тамбурные перегородки двери 1. Перегородка на лестничной площадке, двери и перегородки тамбурные металлические цена, изготовление и установка. Изготовим и установим для вас тамбурные перегородки на лестничные площадки и марши, так называемые двери тамбурные металлические, перегородки подойдут для зонирования общих помещений, отделения подсобных зон. Цена на перегородки для лестничной площадки — металлические тамбурные двери с доставкой, установкой, с подъемом на этаж и с замком Меттем:. Рекомендации по конструкции и обустройству тамбурных перегородок на лестничной площадке:. Преимущества металлических перегородок на лестничных площадках тамбурная дверь на лестничной площадке.

Получи ответ: как бороться с тамбурами в подъездах, насколько это законно

Платная юридическая консультация позволяет вам получить максимум информациям за небольшие деньги. Это сама доступная юридическая услуга.

После юридической консультации вы поймете, что и как вам надо делать дальне. Да и надо ли .

Установить перегородку в подъезде законно можно только с согласия всех собственников квартир в доме. Помимо того, разрешение должна дать.

Перегородка в общем коридоре

При этом ни для кого не секрет, что обязательство оказывать юридическую помощь на бесплатных условиях закреплено только за адвокатами и только в отношении определенной категории лиц.

Мы понимаем, что гражданам не так легко реализовать свое право на получение квалифицированной помощи, так как в условиях рыночной экономики, очень сложно найти ЮРИСТА, который оказывал бы Вам квалифицированную юридическую помощь на бесплатных условиях.

В Великобритании назвали самые уязвимые пароли По меньшей мере 23 млн британцев используют сочетание 123456 в качестве пароля. Миллионы пользователей Сети защищают свои данные комбинациями qwerty и 1111111.

Нарисовали схему правонарушения от руки,ручкой. Шапка документа - отксерена, и называлась РАПОРТ. С недавнего времени фирма решила, пережог бензина, списывать с. Дают на подпись бумагу в который подтверждаешь подписью, что согласен с удержанием денег с зарплаты.

Постарайтесь предварительно сформулировать интересующую вас тему, чтобы разговор был более содержательным и глубоким. Звонить можно круглосуточно, из любого региона, разговор не потребует предоставления личных данных.

Не стоит затягивать с решением спора и надеяться на свои силы не имея специального юридического образования и практики решения аналогичных вопросов. Обратитесь за помощью автоюриста онлайн. В некоторых случаях следует действовать очень быстро и, главное, правильно и срочно обратиться за консультацией опытного автоюриста.

Поэтому прежде, чем предпринимать какие-то шаги, закажите звонок автоюриста и проконсультируйтесь.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Захват подъезда
Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. mindtrapwell

    Я думаю, что Вы не правы. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. sculmorrlatel

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - нет свободного времени. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю.

  3. Калерия

    Жаль, что сейчас не могу высказаться - вынужден уйти. Но освобожусь - обязательно напишу что я думаю.

  4. Фаина

    Я думаю, что Вы ошибаетесь. Предлагаю это обсудить.

  5. Агриппина

    Блог в ридер однозначно

  6. Лия

    Мое имя Эвелина. С утра, сидя на работе, читала тут все. Потом решила написать тоже. Есть три минуты до ухода домой. Как-то своеобразно у вас получается. С начало темы вроде понятные, в середине так средне. А вот новые, складывается такое впечатление, что как, будто не вы уже писали.