+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Сдача квартиры иностранным гражданам ответственность

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Сдача квартиры иностранным гражданам ответственность

Гражданин Российской Федерации, постоянно проживающие в Российской Федерации иностранный гражданин или лицо без гражданства, у которых иностранный гражданин или лицо без гражданства фактически проживает - являются стороной, принимающей иностранного гражданина или лицо без гражданства в Российской Федерации далее - принимающая сторона. По прибытию в место временного проживания, то есть в снимаемую квартиру, иностранный гражданин обязан предъявить принимающей стороне наймодателю документ, удостоверяющий личность паспорт и миграционную карту с отметками органов пограничного контроля. В случае, если временно пребывающий гражданин ранее уже был поставлен на миграционный учет по предыдущему месту пребывания в России, а потом решил сменить жилье, необходимо попросить у него отрывную часть уведомления о прибытии на территорию РФ. Ни миграционная карта, ни отрывная часть уведомления о прибытии не должны содержать исправлений, подчисток, помарок. Если таковые имеются, то документ является недействительным.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Львиная доля квартир сейчас сдается студентам и трудовым мигрантам.

Ответственность за сдачу квартиры мигрантам

Сдача жилья внаем иностранному гражданину привлекает владельцев вероятностью получения высокого уровня доходов. Но есть некоторые требования закона , которые лучше выполнить, чтобы не иметь головной боли от ожидания штрафов. Можно ли сдать жилплощадь иностранцам? Cдача в аренду гражданину другого государства регламентируется такими правовыми законами и актами :.

Как видно из перечня, бумаг придется изучить немало , прежде чем заняться бизнесом по поселению у себя чужестранцев и лиц без гражданства, к ним приравненных. Если иностранца командирует в Россию по делам службы его компания , сама же и занимающаяся его поселением, то налоговые тяготы она берет на себя, выступая налоговым агентом, а владелец помещения избавлен от этих проблем. Когда же поселением физического лица, гражданина другого государства, занимается сам собственник, то его порядок действий должен выглядеть примерно так, с прояснением следующих моментов.

Образец договора найма жилого помещения. Как подготовить помещение для сдачи в наем? Все документы, ценные вещи нужно вывезти в надежное место; разумеется, следует выполнить хотя бы косметический ремонт, генеральную уборку.

Жилище должно быть обезличено, только самое необходимое для проживания , освобожденное от личных вещей владельца, и бытовая техника, без которой современное проживание не будет комфортным.

Следует подготовить акт передачи квартиры квартиросъемщику. В нем должно быть зафиксировано, что именно передается в пользование гостям, а также отметить исправность работы коммуникаций. О том, как составить опись имущества , вы можете узнать из нашей статьи. Так как аренда для иностранцев выводится из тени, и за получение прибыли все равно придется уплачивать налоги , смысла скрываться нет, и стоит привлечь к сдаче жилья внаем агентство недвижимости в лице риэлтора, надежного и знающего свое дело.

Искать в интернете такое агентство не следует — есть опасность стать жертвой фирмы-однодневки. Старый метод, по рекомендации друзей или родственников, работает до сих пор. Отличным агентом может стать нотариус или адвокат. Профессиональный юрист сможет проконтролировать тонкости юридического сопровождения сделки. Кстати, при первой встрече с квартиросъемщиком из числа чужеземцев очень важно, чтобы этот человек также присутствовал.

Какие документы должен предоставить иностранный гражданин? У иностранца следует спросить о наличии:. Проверяя бумаги, важно сличить фото на всех документов с лицом иностранца, а также персональные данные, чтобы убедиться, что все бумаги принадлежат одному и тому же человеку. Наличие подчисток, исправлений в документах недопустимо.

Документы можно только посмотреть, изучить, но ни в коем случае не забирать — это противоречит закону. Нужна ли временная регистрация для иностранного гражданина? Для зарубежных гостей требуется постановка на регистрационный учет, для реализации которой нужно в течение 3-х рабочих дней с даты приезда:.

Так как в уведомлении нужно указывать новый адрес, то эта несложная регистрация предполагает, что вопрос с наймом уже решен, и обязанность зарегистрировать гостя по своему адресу падает именно на хозяина квартиры или дома, и сделать это нужно в течение суток с момента заселения. Сам арендодатель не должен иметь в наличии ничего, кроме своего паспорта, а соглашение найма или аренды, документа на владение жильем никто не потребует. Уведомить органы ФМС вместо арендодателя может его агент, если на него оформлена доверенность, в крайнем случае, это может сделать и сам мигрант.

Арендодатель должен себя подстраховать и сделать для себя ксерокопию паспорта и миграционной карты. Также важно записать телефоны жильца, причем не только мобильные, но и рабочие. Не помешает знать, кем и где работает жилец. Звонок по указанному им рабочему телефону поможет проверить иноземца на правдивость. Эта процедура подчиняется требованиям гл. Этот закон не требует согласования больше ни с кем, даже с соседями по коммунальной квартире , если внаем сдается одна комната, ни с совладельцами сдаваемой недвижимости, если жилье приватизировано.

Муниципальное жилье сдавать более проблематично. Потребуется письменное согласие всех членов семьи и ЖЭК, которую тоже нужно уведомить о возможности поселения иностранца специальным договором, самым лаконичным, но зато коммерсант будет уверен, что претензий к сдаче жилья у конторы нет. Какие документы необходимо оформить?

Оформить нужно договор найма жилого помещения. Договор можно взять типовой , а логичнее всего взять такую форму за основу, добавив пункты на свое усмотрение. Этот документ непременно должен содержать описание предмета найма , иначе не ясно, о чем вообще идет речь, и бумагу не примут для регистрации.

В нем обязательно должны содержаться:. Также гость России должен быть уведомлен, что арендодатель имеет право в любое время появиться в своей квартире.

Нелишним станет вопрос о невозможности субаренды. При составлении договора как раз очень полезно сотрудничество с агентом , которым может быть риэлтор или адвокат. Эти лица могут подсказать важные моменты заключения договора и различные юридические уловки. Например, если контракт заключен на срок 11 месяцев, то есть до года , то его регистрировать не нужно, он будет пролонгирован после истечения указанных 11 месяцев. Главное, чтобы итоговая продолжительность действия документа не превысила срока в 5 лет.

Если срок действия составляет 12 месяцев и более , то регистрация обязательна, и документ считается набравшим юридическую силу именно с даты его регистрации в ЕГРП. У каждого из представителей будет один экземпляр оригинала договора, как и приложения к нему — акта передачи квартиры. Есть ли особые требования к договору найма жилого помещения для иностранного гражданина? Он должен быть составлен на двух языках — русском и родном языке иностранца. Это требование подлежит неукоснительному исполнению, чтобы квартиросъемщик из-за границы не мог утверждать, что ему было непонятно, что в контракте написано.

Какова ответственность за сдачу квартиры мигрантам? Если квартира сдается через агентство, то оплата налогов выполняется им, а хозяин жилища получает уже чистый доход.

Если поймают на тайной незаконной сдаче жилья внаем , то в соответствии со ст. Когда вопрос касается серьезных сумм , неоплаченных налогами на протяжении трех и более лет, то суммы штрафов могут составлять по ст. Но от сдачи одной-двух квартир таких проблем не будет.

А вот фиктивная регистрация мигрантов с декабря г. Не стоит связываться и с поселением у себя мигранта без разрешительных документов — нелегала, за это можно схлопотать штраф от 2-х до 5-ти тыс. Размер платы за съем жилья составляет неплохую сумму , особенно если квартира или дом расположены в элитном районе, где есть парковки, транспортные развязки, а само жилье ухожено и хорошо обставлено, есть телефон, интернет.

Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования. Оставить комментарий. Не могу понять, какими должны быть мои действия, если у иностранных граждан, которым я хочу сдать квартиру, есть регистрация в другом месте.

Должна ли я об этом сообщать и куда. Какой язык используется для составления договора? За регистрационным учётом по месту жительства обычно следят участковые инспектора органов внутренних дел.

При составлении договора используйте русский язык. Если иностранные граждане будут не согласны, второй экземпляр можно сделать на понятном им языке. Хотим, чтобы пожил в комнате в коммунальной квартире наш родственник из Украины. Составляем договор безвозмездного пользования. У него есть временная регистрация по другому адресу. Обязаны ли мы мы регистрировать его у себя? Всё зависит от времени проживания. Так как вы будете составлять договор, значит это уже приличная продолжительность, более трёх дней.

Зарегистрировать вы его должны у себя сами в течение суток с момента его заселения. Также нужно уведомить органы ФМС, но это вместо вас он может сделать и сам. Наличие указанного договора основание для регистрации гражданина временно — по сроку действия договора, не более 5 лет, но если нет гражданства РФ — не более года. Вместе с тем есть требование закона о необходимости регистрации, для граждан РФ — при проживании более 90 дней по месту пребывания , для иностранцев — не позднее 7 дней.

Хочу сдать муниципальную квартиру гражданам Киргизии. Договор найма составили. Теперь мне с ними идти в иммиграционную службу сделать им временную регистрацию? Здравствуйте, Татьяна. Да, вам придётся сделать всем нанимателям временную регистрацию. Это дело собственника квартиры. Хочется предостеречь вас от уклонения регистрации и незаконном предоставлении жилья.

В этом случае можно получить серьёзные проблемы с правоохранительными органами. В принципе, ст. Наличие зарегистрированного договора аренды поднайма само по себе является основанием для самостоятельной временной прописки, но чтобы не допустить нарушения требований закона о регистрации и как следствие этого административной ответственности, не лишним будет это ответственному квартиросъемщику проконтролировать.

У меня вопрос: в соглашении аренды жилого помещения, арендуемым лицами из Армении, нужно указывать Ф. В принципе. Если остальные к арендаторам не относятся, то и их данные отражать нет обязанности, можно просто указать количество — все равно их надо регистрировать по месту пребывания. Здравствуйте, Владислав. Вам обязательно необходимо указать и ФИО и паспортные данные данных граждан.

Сдача внаем иностранцу согласовывается: с налоговой инспекцией по месту регистрации владельца жилья; с районной администрацией, на территории которой расположено жилье. То есть согласовывать с налоговой и с администрацией района теперь не нужно? Можно ли заключить соглашение как физ.

Важно: правила сдачи жилых помещений иностранным гражданам или лицам без гражданства

Сдавая квартиру иностранным гражданам, российский собственник должен думать не только о возможной прибыли, но еще и о соблюдении целого ряда формальностей. В этом отношении профильное законодательство устанавливает конкретные требования, которые должны соблюдаться в каждом случае. Их несоблюдение, в первую очередь, повлечет проблемы для собственника квартиры. В диспозиции статьи ГК РФ указано, что собственник может распоряжаться объектом по своему усмотрению.

Особенности договора найма жилого помещения для иностранного гражданина

Куда сообщить о незаконной сдаче квартиры Вам требуется помощь? Проконсультируйтесь с нашем юристом бесплатно! Законы в нашей стране меняются очень часто!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В обход налоговой: владельцы квартир сдают их в аренду темным личностям

У меня в собственности находятся две квартиры. В одной я живу сама, а другую сдаю двум рабочим-таджикам. Слышала, что собираются принять какой-то закон, запрещающий сдавать квартиры иностранцам.

Приезжие из разных регионов России, а также мигранты из стран СНГ являются одной из самых многочисленных и активных групп нанимателей жилья, особенно в крупных городах.

После окончания этого срока граждане РФ должны зарегистрироваться по месту пребывания. По словам юриста, как правило, они делают это самостоятельно, подавая в Федеральную миграционную службу ФМС заявление, копию документа, удостоверяющего личность, а также документы, являющиеся основанием для временного проживания: договор коммерческого найма жилья, социального найма или заявление лица, предоставляющего гражданину помещение для проживания. Получается, что от наймодателя требуется только согласие в виде заявления, где он указывает, что не возражает о регистрации гражданина по месту пребывания, поясняет Бородкин. В частности, штраф от 2 до 4 тысяч рублей придется заплатить собственнику жилья, не исполнившему свои обязанности по миграционному учету и не подавшему уведомление в территориальные органы ФМС о проживании на его жилплощади мигранта.

Вопрос об аренде: можно ли сдать квартиру иностранцам, например, узбекам?

Сдача жилья внаем иностранному гражданину привлекает владельцев вероятностью получения высокого уровня доходов. Но есть некоторые требования закона , которые лучше выполнить, чтобы не иметь головной боли от ожидания штрафов. Можно ли сдать жилплощадь иностранцам? Cдача в аренду гражданину другого государства регламентируется такими правовыми законами и актами :.

Собственник квартиры несет ответственность за своих квартирантов в соответствии с нормами ГК РФ и ЖК РФ, а в некоторых случаях, например, за вселение в квартиру лиц без регистрации предусмотрена еще и административная ответственность. Собственник квартиры вправе предоставить ее в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Бесплатная юридическая помощь

Сдача жилья внаем иностранному гражданину привлекает владельцев вероятностью получения высокого уровня доходов. Но есть некоторые требования закона , которые лучше выполнить, чтобы не иметь головной боли от ожидания штрафов. Можно ли сдать жилплощадь иностранцам? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Сдача квартиры в наем — ответственность собственника и квартирантов

Онлайн юрист предоставляет первичную бесплатную консультацию по защите ваших личных интересов. Защитник может описать несколько вариантов исхода дела и порекомендовать подготовить список необходимых документов и дальнейшую тактику поведения.

При желании в онлайн есть возможность получить консультацию у нескольких адвокатов. При судовом расследовании обязательно надо идти в консультацию и лично сотрудничать с адвокатом.

Оценка адвоката по теме: "Какая ответственность за сдачу квартиры Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту За аренду квартиру иностранным гражданам собственник не будет нести.

За нарушение правил сдачи квартиры в аренду иностранцам предлагают сажать в тюрьму

Так же на бесплатной консультации не проводится юридическая проверка документов и договоров. Санкт-Петербург, Спасский переулок, д.

Перед приходом, обязательно позвоните нам и запишитесь к нужному вам юристу на приём. Все услуги предоставляются на основе официальных договоров о юридических услугах (кроме бесплатных и платных устных юридических консультаций).

Как правильно сдавать жилье мигрантам: советы арендодателям

Накопленный опыт и практика позволяют нашим военным юристам добиваться эффективного решения практически любых задач. Наша ответственность застрахована на 5 000 000 рублей. Обращаясь за помощью к нашему военному юристу, вы ничем не рискуете.

Порядок оформления В случае, если был нанесен серьезный ущерб имуществу в результате ДТП, а виновником оказался водитель, оформивший полис ОСАГО, компенсацию выплачивает страховая компания. Алгоритм получения полиса страхования автогражданской ответственности: Прежде всего, производится онлайн расчет стоимости.

Земельный спор решение арбитражного суда. Земельный спор с администрацией. Земельные споры земельный юрист.

Обычно такие специалисты умудряются наварить около 30-50 тысяч рублей с одного клиента, особо не перенапрягаясь. Не читал мелкий шрифт. Поиск правильного пути Всегда ли бесплатный сыр грозит попаданием в мышеловку. Но в лучшем случае бесплатные юридические консультации дают общее понимание вопроса, но не несут большой ценности.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ошибки арендодателей при сдаче квартиры в аренду
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. mefotpeder

    Я лучше, пожалуй, промолчу

  2. Раиса

    Классс=)

  3. Изольда

    Присоединяюсь. Так бывает. Давайте обсудим этот вопрос. Здесь или в PM.

  4. Селиверст

    Вы не могли ошибиться?

  5. Наум

    Поздравляю, эта замечательная мысль придется как раз кстати